Preguntas Frecuentes

  • Propiedad 100% PROPIA arrendada bajo contrato a un grupo hotelero
    No es multipropiedad – No es time share
  • Contrato de arrendamiento por 15 años con el grupo hotelero ONA.
  • 3 años de duración con una devolución garantizada del 5% anual.
  • Para los siguientes años, hay 2 opciones: 1-renegociar con el Hotel ONA por 3 años adicionales O 2-Compartir en beneficios con un mínimo garantizado del 1%
  • Puedes vender tu propiedad en cualquier momento con cualquier agente.
  • Puedes usar el trastero todo el año para guardar tus artículos personales.
  • Ya construido y funcionando, así que empieza a ganar de inmediato.
  • Forma barata de poseer una propiedad en España.
  • No más Air bnb o Booking.com con meses sin alquiler y comisiones a pagar. Alquiler sin problemas garantizado por ONA Hotel desde el primer día.
  • Sin mantenimiento, roturas o trato con los inquilinos y reservas con las que lidiar y sin facturas de servicios públicos que pagar, todo esto se hace como parte del servicio, lo que le da tiempo para relajarse.
  • 60 días de uso personal al año.
  • Un contrato con expertos de ONA Hotel Group que tienen más de 27 años de experiencia con más de 32 ubicaciones en todo el mundo.
  • ¿El alquiler garantizado del 5% es bruto o neto?
    Neto
  • ¿Cómo se paga esto?
    Anualmente al final del año.
  • A partir del cuarto año dice "participación de la garantía de beneficios de arrendamiento por todo el período". ¿Qué es la definición del período completo y cuál es el mínimo garantizado?
    1% mínimo, pero el historial comprobado es del 5-8%
  • ¿Cuántas propiedades hay?
    430
  • ¿Se puede usar el trastero todo el año por el propietario?
  • ¿El propietario puede usar el estacionamiento durante todo el año?
    No
  • 60 días de uso de los propietarios si no se usa, ¿es posible recibir un mayor rendimiento?
    No, pero el uso personal de 60 días no tiene que ser tomado exclusivamente por el propietario de la propiedad.
  • ¿Compra una propiedad física con una escritura?
  • ¿La propiedad en la que compra es la propiedad en la que se quedará para su uso de 60 días?
    Sí, sin embargo si se reserva otra propiedad se proporcionará de iguales características.
  • ¿Es posible usar los 60 días en otros hoteles del grupo o debe usarse solo en Valle Romano Residences?
    Será posible en el futuro.
  • ¿Las propiedades son hipotecables? ofrecen opciones de financiamiento?
    Sí, se puede alcanzar un máximo de 60% de hipoteca sujeto a financiamiento y calificación crediticia.
  • ¿Califica el complejo para el plan Golden Visa?
    Sí, si se compran múltiples unidades por más de € 500,000.
  • La compra está exenta de IVA, ¿por qué? ¿Es porque es un hotel?
    La propiedad se considera un producto de inversión con un contrato de arrendamiento, por lo que está exento de IVA
  • ¿Tienes que comprar y alquilar con ONA?
    Sí, aparte de tus 60 días de uso personal asignado.
  • ¿Cuánto dura el contrato de ONA y cuándo comenzó?
    15 años a partir de 2017
  • ¿Tengo que pagar, electricidad, gas, agua, comunidad, ibi o mantenimiento si algo se rompe o tratar con los inquilinos?
    Esta es una inversión totalmente libre de problemas y todo es resuelto por el grupo ONA y su rendimiento cubre todo lo mencionado anteriormente.
  • Cuando finaliza el contrato de ONA, ¿se decide en la Junta General si continuará ONA? Los propietarios obtienen una decisión sobre quién dirige el aparthotel?
  • ¿Qué pasa si quiero vender? ¿Puedo vender con cualquier agente? ¿El contrato con ONA es transferible al siguiente propietario?
    Sí, usted puede vender como cualquier propiedad normal y el resto del contrato de ONA es transferible.
  • ¿Puede alguien comprar con una S.L o tiene que ser una compra privada?
    Sí, cualquiera puede comprar en privado o como empresa.
  • ¿Los propietarios obtienen una membresía de golf?
    Si los propietarios reciben un 30% de descuento.
  • H.I.G. Capital, desde su fundación en 1993, H.I.G. Ha invertido y gestionado más de 200 empresas en todo el mundo. La cartera actual de la empresa incluye más de 100 empresas con ventas combinadas que superan los 22.000 millones de euros.
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